Estimation théorique
Rue du Puits,09000 Saint Jean de Verges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits,09000-Saint Jean de Verges indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 64 | 29 | 45000€ | 703€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 306 | 164000€ | 2187€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE LOUBENCAT | 3 | 63 | 500 | 124000€ | 1968€ |
2021-08-12 | 35 | CHE DU FARINOUS | 4 | 146 | 300 | 257000€ | 1760€ |
2023-03-30 | 16 | CHE DES RIVES | 4 | 90 | 958 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 3 | CHE DE PERNAUZIL | 5 | 90 | 624 | 160750€ | 1786€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DE PERNAUZIL | 4 | 86 | 273 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-04 | 1 | AV DE FOIX | 4 | 120 | 838 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 4 | PATAU | 5 | 129 | 213 | 60000€ | 465€ |
2020-06-25 | 14 | AV RENE CASSIN | 4 | 85 | 832 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-20 | 5030 | AV DE FOIX | 4 | 99 | 373 | 160000€ | 1616€ |
2020-09-14 | 5030 | AV DE FOIX | 4 | 99 | 378 | 161000€ | 1626€ |
2021-07-29 | 9 | IMP DE L'ARIEGE | 5 | 130 | 0 | 255000€ | 1962€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DE L'ARIEGE | 5 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DE L ARIEGE | 4 | 125 | 1098 | 200000€ | 1600€ |
2021-11-15 | 10 | AV DE FOIX | 7 | 107 | 544 | 213195€ | 1992€ |
2019-12-26 | 2 | IMP DES CHENES | 5 | 99 | 738 | 177000€ | 1788€ |
2023-02-15 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 87 | 309 | 220000€ | 2529€ |
2019-08-26 | 9 | AV DE FOIX | 4 | 160 | 206 | 85000€ | 531€ |
2022-05-16 | 9 | AV DES PYRENEES | 6 | 148 | 862 | 179000€ | 1209€ |
2020-11-12 | 24 | AV RENE CASSIN | 3 | 68 | 0 | 127000€ | 1868€ |
2020-12-04 | 22 | AV DE FOIX | 4 | 92 | 710 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-17 | 21 | RTE DU PUGET | 4 | 106 | 583 | 200000€ | 1887€ |
2020-12-10 | 26 | AV RENE CASSIN | 4 | 94 | 450 | 30000€ | 319€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DU POUNTET | 4 | 116 | 248 | 266200€ | 2295€ |
2021-05-10 | 36 | RTE DU PUGET | 5 | 70 | 1364 | 187000€ | 2671€ |
2020-06-26 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 544 | 160000€ | 1356€ |
2022-08-02 | 29 | AV DE FOIX | 9 | 213 | 1737 | 269400€ | 1265€ |
2022-05-09 | 9 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 588 | 175000€ | 2778€ |
2022-01-11 | 10 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 601 | 143000€ | 1589€ |
2019-06-28 | 34 | AV DE FOIX | 6 | 125 | 157 | 74000€ | 592€ |
2020-10-28 | 34 | AV DE FOIX | 6 | 125 | 157 | 150000€ | 1200€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DE POUNTET | 2 | 47 | 1082 | 110000€ | 2340€ |
2021-02-04 | 32 | AV RENE CASSIN | 5 | 90 | 1116 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-07 | 36 | AV DE FOIX | 3 | 50 | 170 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-11 | 40 | AV DE FOIX | 4 | 60 | 99 | 47555€ | 793€ |
2021-03-16 | 40 | AV DE FOIX | 4 | 60 | 99 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-09 | 14 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 120 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-29 | 37 | AV DE FOIX | 4 | 146 | 239 | 234000€ | 1603€ |
2021-06-10 | 44 | AV DE FOIX | 3 | 72 | 188 | 60000€ | 833€ |
2023-01-27 | 44 | AV DE FOIX | 3 | 72 | 188 | 123000€ | 1708€ |
2020-12-08 | 5 | MANDINAT | 4 | 95 | 30 | 126000€ | 1326€ |
2019-08-09 | 38 | AV RENE CASSIN | 5 | 97 | 507 | 200050€ | 2062€ |
2023-04-27 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 132 | 311000€ | 3110€ |
2019-08-08 | 14 | AV DE TOUJA | 6 | 128 | 282 | 110000€ | 859€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 48 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 73 | 54500€ | 681€ |
2022-02-26 | 17 | AV DE TOUJA | 6 | 172 | 48 | 110000€ | 640€ |
2021-06-23 | 42 | AV RENE CASSIN | 5 | 131 | 1634 | 226000€ | 1725€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE VALS | 4 | 90 | 167 | 110000€ | 1222€ |
2023-03-14 | 6 | AV DE TOUJA | 6 | 124 | 293 | 167000€ | 1347€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 108 | 166 | 120000€ | 1111€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES CANTOUSSES | 4 | 97 | 80 | 75000€ | 773€ |
2020-06-12 | 1 | LOT LES RESIDENCES DU MOULIN 2 | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-13 | 17 | LOT LES RESIDENCES DU MOULIN 2 | 4 | 81 | 0 | 112000€ | 1383€ |
2023-03-15 | 19 | LOT LES RESIDENCES DU MOULIN 2 | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2022-08-04 | 242 | CAMP DEL MOULY | 3 | 71 | 0 | 126000€ | 1775€ |
2021-11-19 | 6 | LOT LES RESIDENCES DU MOULIN 2 | 3 | 71 | 0 | 139400€ | 1963€ |
2019-05-07 | 3 | CHE DU GOUFFRE DE VALS | 4 | 55 | 65 | 97000€ | 1764€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE VARILHES | 5 | 137 | 688 | 221504€ | 1617€ |
2020-05-27 | 18 | RTE DU PUGET | 2 | 47 | 283 | 140000€ | 2979€ |
2022-01-19 | 10 | PENIE | 3 | 71 | 304 | 181221€ | 2552€ |
2021-07-06 | 37 | AV LOUIS SIRET | 4 | 90 | 379 | 178000€ | 1978€ |
2021-04-12 | 1 | RUE PERSEGUE | 2 | 29 | 42 | 55000€ | 1897€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 51 | 98000€ | 1101€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 104 | 107000€ | 1189€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 104 | 141000€ | 1567€ |
2021-11-04 | 23 | AV LOUIS SIRET | 3 | 77 | 77 | 86650€ | 1125€ |
2019-12-16 | 35 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 75 | 67000€ | 905€ |
2020-01-27 | 37 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 111 | 40500€ | 426€ |
2021-05-25 | 282 | RUE DE VILLOTTE | 2 | 48 | 17 | 46600€ | 971€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DE VILLOTTE | 4 | 78 | 50 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-10 | 7 | LOT LES RESIDENCES DU MEUNIER | 4 | 92 | 900 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-29 | 3 | RTE DE VARILHES | 3 | 62 | 710 | 115000€ | 1855€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 77 | 44 | 62000€ | 805€ |
2023-02-17 | 13 | AV LOUIS SIRET | 3 | 80 | 47 | 45000€ | 563€ |
2021-04-12 | 17 | AV LOUIS SIRET | 6 | 136 | 520 | 100000€ | 735€ |
2023-03-09 | 281 | BARRY D EN HAUT | 3 | 72 | 50 | 28000€ | 389€ |
2019-05-10 | 2 | RUE PICONNIERE | 3 | 60 | 37 | 48000€ | 800€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE VILLOTTE | 3 | 50 | 50 | 88000€ | 1760€ |
2022-02-14 | 20 | AV JACQUES CARRIE | 5 | 200 | 313 | 200000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 6 | LOT LES RESIDENCES DU MEUNIER | 4 | 92 | 567 | 146000€ | 1587€ |
2020-06-26 | 27 | AV JACQUES CARRIE | 3 | 60 | 65 | 66000€ | 1100€ |
2020-02-19 | 5 | LOT LES RESIDENCES DU MEUNIER | 4 | 92 | 614 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 80 | 49 | 68000€ | 850€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 80 | 49 | 111715€ | 1396€ |
2022-09-30 | 1 | RUE EMILE ROUX | 4 | 79 | 627 | 278000€ | 3519€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE CRAMPAGNA | 4 | 118 | 879 | 250000€ | 2119€ |
2023-02-13 | 50 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 38 | 33 | 72000€ | 1895€ |
2019-12-10 | 5 | RUE EMILE ROUX | 3 | 71 | 576 | 165000€ | 2324€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE CRAMPAGNA | 3 | 80 | 552 | 94000€ | 1175€ |
2022-03-08 | 47 | AV JACQUES CARRIE | 3 | 86 | 42 | 56000€ | 651€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DU QUAI | 4 | 90 | 124 | 57000€ | 633€ |
2022-12-07 | 772 | LE PONT | 4 | 98 | 250 | 195000€ | 1990€ |
2023-02-01 | 1 | PL DE L'EGLISE | 5 | 124 | 47 | 70000€ | 565€ |
2021-12-28 | 1 | RTE DE CRAMPAGNA | 5 | 104 | 700 | 168000€ | 1615€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 72 | 648 | 225150€ | 3127€ |
2020-07-25 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 84 | 95000€ | 950€ |
2021-08-19 | 6 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 230 | 96 | 160000€ | 696€ |
2021-10-14 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 81 | 40000€ | 364€ |
2022-07-26 | 8 | PL SAINT MICHEL | 3 | 59 | 46 | 98000€ | 1661€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DE L'HOPITAL | 7 | 189 | 1320 | 267312€ | 1414€ |
2022-03-30 | 2 | L HOPITAL | 4 | 98 | 419 | 231500€ | 2362€ |
2019-07-29 | 1 | RTE DE CRAMPAGNA | 4 | 84 | 677 | 185000€ | 2202€ |
2020-01-13 | 28 | CHE DU PALEMAR | 5 | 180 | 1724 | 438000€ | 2433€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 156 | 266 | 167425€ | 1073€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DU PALEMAR | 5 | 150 | 950 | 400000€ | 2667€ |
2020-05-28 | 23 | AV DE VARILHES | 3 | 93 | 471 | 175190€ | 1884€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DE LA CAUSSADE | 2 | 60 | 70 | 48000€ | 800€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 75 | 80670€ | 556€ |
2021-09-09 | 18 | RUE EMILE ROUX | 5 | 115 | 510 | 244000€ | 2122€ |
2022-06-15 | 9002 | L HOPITAL | 5 | 116 | 1100 | 234200€ | 2019€ |
2022-05-11 | 5 | RTE DE RIEUX | 5 | 102 | 648 | 172000€ | 1686€ |
2022-08-26 | 19 | LE PUJET | 6 | 130 | 485 | 505000€ | 3885€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DU CHARRON | 5 | 101 | 736 | 268000€ | 2653€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU BARRY D EN BAS | 3 | 60 | 80 | 20396€ | 340€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 26 | 67000€ | 744€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LOUXO | 3 | 77 | 218 | 170000€ | 2208€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DE ROUFFIAC | 3 | 90 | 11 | 40000€ | 444€ |
2021-11-06 | 21 | RUE DE LA POINTE | 3 | 80 | 867 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 5002 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 203 | 167000€ | 1796€ |
2019-05-27 | 8 | CHE DU CHARRON | 4 | 150 | 1128 | 252000€ | 1680€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BARRY D EN BAS | 1 | 70 | 40 | 67500€ | 964€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE LOUXO | 2 | 46 | 34 | 50000€ | 1087€ |
2021-11-18 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 148 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LOUXO | 1 | 60 | 44 | 30000€ | 500€ |
2020-01-20 | 487 | RUE DU BARRY D EN BAS | 1 | 40 | 40 | 58000€ | 1450€ |
2020-02-28 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 182 | 909 | 423500€ | 2327€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 60 | 345 | 144086€ | 2401€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU BALLON | 1 | 28 | 145 | 160000€ | 5714€ |
2021-01-05 | 2 | CHE DE L'HOPITAL | 4 | 95 | 970 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU BARRY D EN BAS | 2 | 84 | 115 | 45000€ | 536€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU CHATEAU | 1 | 40 | 25 | 36000€ | 900€ |
2022-01-06 | 27 | RUE DU BARRY D EN BAS | 4 | 96 | 52 | 79000€ | 823€ |
2023-04-17 | 5 | LOT TOURNESOL | 5 | 96 | 881 | 222000€ | 2313€ |
2021-02-10 | 18 | AV DE VARILHES | 5 | 107 | 1449 | 120000€ | 1121€ |
2022-10-10 | 5 | RTE DE CRAMPAGNA | 4 | 107 | 1088 | 210000€ | 1963€ |
2021-08-12 | 16 | RTE DES HAMEAUX | 5 | 113 | 1581 | 180000€ | 1593€ |
2022-12-08 | 41 | RUE DU BARRY D EN BAS | 4 | 55 | 90 | 55000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 16 | RTE DE RIEUX | 5 | 120 | 74 | 90000€ | 750€ |
2022-12-19 | 47 | RUE DU BARRY D EN BAS | 5 | 88 | 139 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-16 | 30 | CHE DE LESQUET | 4 | 104 | 1091 | 208000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 1 | CHE DU PALEMAR | 8 | 216 | 2517 | 447116€ | 2070€ |
2019-11-26 | 36 | CHE DE LESQUET | 4 | 89 | 731 | 142000€ | 1596€ |
2020-08-12 | 161 | CARRIERE DE MERLUS | 3 | 99 | 371 | 163000€ | 1646€ |
2022-07-11 | 781 | RTE DE RIEUX | 4 | 136 | 526 | 288000€ | 2118€ |
2022-06-22 | 931 | CHE DE LA CHAPELLE DE VALS | 5 | 106 | 294 | 175000€ | 1651€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DES ECOLES | 2 | 84 | 644 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-15 | 1114 | LA TUILERIE | 5 | 127 | 122 | 318200€ | 2506€ |
2021-11-06 | 46 | CHE DE LESQUET | 4 | 93 | 614 | 185000€ | 1989€ |